Difference Between 7/12 and 8A in Marathi | ७/१२ उतारा आणि ८ अ उतारा मधील फरक समजून घेणे

जेव्हा भारतात जमिनीच्या मालकीचा विचार केला जातो तेव्हा विविध कागदपत्रे कायदेशीर अधिकार स्थापित करण्यात आणि जमिनीबद्दल माहिती प्रदान करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतात. 7/12 उतारा आणि 8A उतारा हे दोन सामान्यपणे समोर आलेले दस्तऐवज आहेत. दोन्ही दस्तऐवज महसूल अधिकाऱ्यांद्वारे जारी केले जातात आणि जमीन मालकांसाठी महत्त्वाचे रेकॉर्ड म्हणून काम करतात. या लेखात, आम्ही या दस्तऐवजांच्या तपशीलांचा सखोल अभ्यास करू, त्यांच्यातील फरक, महत्त्व आणि त्यांनी प्रदान केलेली माहिती हायलाइट करू.

7/12 उतारा म्हणजे काय?

7/12 उतारा, ज्याला सातबारा उतारा किंवा भूमी अभिलेख उतारा म्हणूनही ओळखले जाते, हा महाराष्ट्र, भारतातील राज्य सरकारच्या महसूल विभागाने जारी केलेला अधिकृत दस्तऐवज आहे. हे प्रामुख्याने शेतजमिनीबद्दल माहिती प्रदान करते आणि शेतीच्या उद्देशांसाठी मालकीचा पुरावा म्हणून काम करते. उतार्‍यात सर्वेक्षण क्रमांक, जमीन मालकाचे नाव, जमिनीचा प्रकार आणि जमिनीचे मोजमाप यासारख्या तपशीलांचा समावेश आहे.

8A उतारा म्हणजे काय?

8A उतारा हा महाराष्ट्रातील महसूल अधिकाऱ्यांनी जारी केलेला जमीन मालकीचा आणखी एक दस्तऐवज आहे. हे शेतजमिनीचा कालावधी आणि लागवडीशी संबंधित विशिष्ट माहिती प्रदान करते. दस्तऐवजात जमीन मालकाचे नाव, शेती करणाऱ्याचे नाव, लागवडीचे स्वरूप आणि जमिनीवर घेतलेली पिके यासारख्या तपशीलांचा समावेश आहे.

7/12 उतारा आणि 8A उतारा मधील फरक :

• उद्देश :

7/12 उतारा प्रामुख्याने शेतजमिनीच्या मालकीचा पुरावा म्हणून काम करतो, जमीन मोजमाप, सीमा आणि जमीन मालकाचे नाव याबद्दल तपशील प्रदान करतो. दुसरीकडे, 8A उतारा लागवडीच्या पैलूवर लक्ष केंद्रित करते, लागवडीचा प्रकार, पिकवलेली पिके आणि लागवड करणार्‍यांची नावे याबद्दल माहिती प्रदान करते.

• जमिनीची मालकी :

7/12 उतारा जमीन मालकाचे मालकी हक्क स्थापित करतो, तर 8A उतारा लागवडीच्या अधिकारांवर लक्ष केंद्रित करतो आणि जमिनीची लागवड करण्यात गुंतलेल्या व्यक्तींबद्दल माहिती प्रदान करतो.

• वापर :

7/12 उतारा सामान्यत: विविध कृषी उद्देशांसाठी आवश्यक असतो, जसे की कर्ज मिळवणे, सरकारी अनुदाने मिळवणे किंवा शेतजमीन विकणे. 8A उतारा लागवडीमध्ये गुंतलेल्या व्यक्तींची पडताळणी करण्यासाठी, कृषी उत्पादकतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी आणि जमीन महसूल निश्चित करण्यासाठी उपयुक्त आहे.

• दिलेली माहिती :

७/१२ उतार्‍यामध्ये सर्वेक्षण क्रमांक, जमिनीचे क्षेत्रफळ, जमिनीचा प्रकार, मालकीचे तपशील, आणि जर काही असेल तर बोजा यासारख्या तपशीलांचा समावेश आहे. 8A Utara मध्ये लागवडीचा प्रकार, लागवड करणाऱ्यांची नावे, पिकवलेली पिके आणि लागवडीचा कालावधी याबद्दल माहिती मिळते.

7/12 उतारा आणि 8A उताराचे महत्त्व :

• कायदेशीर पुरावा :

दोन्ही दस्तऐवज जमिनीच्या मालकी आणि लागवडीच्या अधिकारांचा महत्त्वपूर्ण कायदेशीर पुरावा म्हणून काम करतात. ते जमीन व्यवहार आणि मालकी विवादांची विश्वासार्हता आणि कायदेशीरपणा स्थापित करतात.

• महसूल मूल्यांकन :

7/12 उतारा आणि 8A उतारा महसूल अधिकार्‍यांना जमिनीच्या महसुलाचे मूल्यांकन, जमिनीचा वापर ठरवण्यासाठी आणि कृषी उत्पादकतेचे मूल्यांकन करण्यात मदत करतात.

• कर्ज आणि सबसिडी अर्ज :

कृषी कर्ज, सरकारी अनुदाने किंवा कृषी उपक्रमांशी संबंधित इतर आर्थिक लाभांसाठी अर्ज करताना ही कागदपत्रे अनेकदा आवश्यक असतात. जमीन मालकी आणि लागवडीच्या तपशीलांची पडताळणी करण्यासाठी सावकार आणि सरकारी संस्था या कागदपत्रांवर अवलंबून असतात..

• जमीन विकास :

7/12 उतारा आणि 8A उतारा जमीन विकास प्रकल्प, पायाभूत सुविधा नियोजन आणि झोनिंग नियमांसाठी मौल्यवान माहिती प्रदान करतात. ते अधिकार्‍यांना जमिनीच्या मालकीचे नमुने, कृषी पद्धती आणि जमीन वापरावरील निर्बंध समजून घेण्यात मदत करतात.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQ) :

• 7/12 उतारा किंवा 8A उतारा मालकीचा निर्णायक पुरावा म्हणून वापरता येईल का?

हे दस्तऐवज मालकी आणि लागवडीचे अधिकार स्थापित करण्यासाठी आवश्यक असले तरी, मालकीचा सर्वसमावेशक पुरावा स्थापित करण्यासाठी त्यांच्यासोबत अतिरिक्त कायदेशीर कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे.

• ही कागदपत्रे फक्त शेतजमिनीलाच लागू आहेत का?

होय, 7/12 उतारा आणि 8A उतारा हे दोन्ही प्रामुख्याने शेतजमिनीशी संबंधित आहेत आणि त्यात बिगरशेती मालमत्ता समाविष्ट नाहीत.

• मला या कागदपत्रांची डुप्लिकेट प्रत मिळू शकेल का?

होय, नुकसान किंवा नुकसान झाल्यास, तुम्ही आवश्यक कागदपत्रे सादर करून आणि महसूल विभागाच्या कार्यालयात विहित शुल्क भरून 7/12 उतारा किंवा 8A उताराच्या डुप्लिकेट प्रतसाठी अर्ज करू शकता.

• ही कागदपत्रे कालबाह्य होतात का?

नाही, 7/12 उतारा आणि 8A Utara ची कालबाह्यता तारीख नाही. तथापि, कोणतीही कायदेशीर गुंतागुंत टाळण्यासाठी त्यांना नवीनतम माहितीसह अद्ययावत ठेवण्याचा सल्ला दिला जातो.

निष्कर्ष:

7/12 उतारा आणि 8A उतारा मधील फरक समजून घेणे जमीन मालक, शेती करणारे आणि जमिनीच्या व्यवहारात गुंतलेल्या व्यक्तींसाठी आवश्यक आहे. हे दस्तऐवज कायदेशीर, आर्थिक आणि प्रशासकीय हेतूंसाठी मौल्यवान माहिती प्रदान करून, शेतजमिनीच्या मालकी आणि लागवडीसाठी महत्त्वपूर्ण नोंदी म्हणून काम करतात. त्यांचे महत्त्व समजून घेऊन आणि अचूक आणि अद्ययावत आवृत्त्या प्राप्त करून, जमीन मालक एक गुळगुळीत आणि पारदर्शक जमीन मालकीची प्रक्रिया सुनिश्चित करू शकतात, जबाबदार लागवड पद्धतींना प्रोत्साहन देऊ शकतात आणि कायदेशीर आवश्यकतांचे पालन करू शकतात.

अधिक वाचा  :

• किती एकर म्हणजे किती गुंठे जमीन असते?
• 'एफएसआय' म्हणजे काय?
• प्रॉपर्टी कार्ड म्हणजे काय?

संदर्भ : 

• https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/

नोट : : या लेखात दिलेली माहिती केवळ शैक्षणिक हेतूंसाठी आहे . ह्या लेखात काही माहिती चुकीची वाढली तर तत्काळ कंमेंट करून किंवा ई-मेल करून आम्हाला कळवा .. आम्ही शहानिशा करून बदलू ...