होमलोनसाठी लागणारी कागदपत्रे | Home Loan Documents List in Marathi

गृहकर्ज दस्तऐवजांची यादी : कर्जदारांसाठी सर्वसमावेशक मार्गदर्शक

Home Loan Documents List in Marathi

गृहकर्जासाठी अर्ज करताना, आवश्यक कागदपत्रांसह नीट तयारी करणे महत्त्वाचे आहे. तुमच्या पात्रतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी, तुमची ओळख, उत्पन्न आणि मालमत्तेचे तपशील सत्यापित करण्यासाठी आणि सुरळीत कर्ज मंजूरीची प्रक्रिया सुनिश्चित करण्यासाठी बँकांकडे विशिष्ट दस्तऐवज आवश्यकता असतात. या लेखात, आम्ही तुम्हाला गृहकर्जासाठी अर्ज करताना आवश्यक असलेल्या आवश्यक कागदपत्रांची विस्तृत यादी प्रदान करू. या आवश्यकता समजून घेणे आणि आवश्यक कागदपत्रे आगाऊ गोळा केल्याने तुमचा कर्ज अर्ज जलद होण्यास मदत होईल आणि मंजुरी मिळण्याची शक्यता वाढेल.

ओळख आणि पत्ता पुरावा :

अ) पासपोर्ट : वैध पासपोर्ट ओळख आणि राष्ट्रीयत्वाचा पुरावा म्हणून काम करतो.

ब) आधार कार्ड : आधार कार्ड हे एक अद्वितीय ओळख दस्तऐवज आहे जे ओळख आणि पत्ता दोन्हीचा पुरावा म्हणून काम करते.

क) मतदार ओळखपत्र : भारतीय निवडणूक आयोगाने जारी केलेले मतदार ओळखपत्र ओळख आणि पत्त्याचा पुरावा म्हणून काम करते.

ड) पॅन कार्ड : आयकर विभागाने जारी केलेले परमनंट अकाउंट नंबर (पॅन) कार्ड ओळखीचा पुरावा म्हणून काम करते.

इ) ड्रायव्हिंग लायसन्स : वैध ड्रायव्हिंग लायसन्स ओळख आणि पत्त्याचा पुरावा म्हणून वापरला जाऊ शकतो.

ई) युटिलिटी बिले : अलीकडील युटिलिटी बिले जसे की वीज, पाणी किंवा गॅस बिले पत्त्याचा पुरावा म्हणून सबमिट केली जाऊ शकतात.

फ) बँक स्टेटमेंट्स : गेल्या सहा महिन्यांची बँक स्टेटमेंट जर तुमचा सध्याचा पत्ता दर्शवत असेल तर ते पत्ता पुरावा म्हणून काम करू शकतात.

उत्पन्नाचा पुरावा :

अ) पगाराच्या स्लिप्स : बँकाच्या आवश्यकतेनुसार, तुमच्या गेल्या तीन ते सहा महिन्यांच्या पगाराच्या स्लिप्स सबमिट करा.

ब) फॉर्म 16 : फॉर्म 16 हे तुमच्या नियोक्त्याने जारी केलेले प्रमाणपत्र आहे जे तुमच्या उत्पन्नाचा तपशील आणि स्रोतावर कर कपात (TDS) प्रदान करते.

क) इन्कम टॅक्स रिटर्न्स (ITR) : तुमचे आयटीआर फॉर्म मागील दोन ते तीन वर्षांच्या उत्पन्नाची गणना आणि लागू असल्यास ताळेबंद सादर करा.

ड) व्यवसायाचा पुरावा : जर तुम्ही स्वयंरोजगार किंवा व्यवसायाचे मालक असाल, तर लेखापरीक्षित वित्तीय विवरणे, नफा आणि तोटा विवरणपत्रे आणि ताळेबंद यांसारखी कागदपत्रे द्या.

इ) भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाचा पुरावा : तुमच्याकडे भाड्याचे उत्पन्न असल्यास, भाडे कराराची कागदपत्रे किंवा प्राप्त झालेले भाडे उत्पन्न दर्शवणारे बँक स्टेटमेंट सबमिट करा.

ई) इतर उत्पन्नाचा पुरावा : तुमच्याकडे इतर कोणतेही उत्पन्नाचे स्त्रोत असल्यास, जसे की गुंतवणूक, लाभांश किंवा व्याज उत्पन्न, सहाय्यक कागदपत्रे प्रदान करा.

रोजगाराचा पुरावा:

अ) ऑफर लेटर : तुमच्या सध्याच्या नियोक्त्याकडून तुमच्या ऑफर लेटरची एक प्रत द्या.

ब) नियुक्ती पत्र : तुमची नोकरी सत्यापित करण्यासाठी तुमचे नियुक्ती पत्र सबमिट करा.

क) अनुभव पत्र : तुमचा कामाचा अनुभव दाखवण्यासाठी पूर्वीच्या नियोक्त्यांकडील अनुभव पत्रे द्या.

ड) व्यवसाय नोंदणी दस्तऐवज : जर तुम्ही स्वयंरोजगार किंवा व्यवसाय मालक असाल, तर नोंदणी दस्तऐवज प्रदान करा जसे की भागीदारी करार, मेमोरँडम ऑफ असोसिएशन किंवा असोसिएशनचे लेख.

मालमत्तेची कागदपत्रे:

अ) विक्री करार : मालमत्तेसाठी विक्री करार किंवा खरेदी कराराची प्रत प्रदान करा.

ब) टायटल डीड्स : कायदेशीर मालकी स्थापित करण्यासाठी मालमत्तेची टायटल डीड सबमिट करा.

क) मंजूर इमारत आराखडा : संबंधित प्राधिकरणांकडून मंजूर इमारत आराखडा सादर करा.

ड) बोजा प्रमाणपत्र : मालमत्ता कोणत्याही कायदेशीर दायित्वे किंवा विवादांपासून मुक्त आहे हे सत्यापित करण्यासाठी एक भार प्रमाणपत्र आवश्यक आहे.

इ) मालमत्ता कर पावत्या : मालमत्ता कर अनुपालन सत्यापित करण्यासाठी गेल्या काही वर्षांच्या मालमत्ता कर पावत्या प्रदान करा.

ई) बिल्डर/सोसायटीकडून NOC : तुम्ही बिल्डरकडून किंवा सहकारी गृहनिर्माण संस्थेत मालमत्ता खरेदी करत असाल तर त्यांच्याकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC) मिळवा.

फ) वाटप पत्र : तुम्ही गृहनिर्माण मंडळ किंवा विकास प्राधिकरणाकडून मालमत्ता खरेदी करत असल्यास, वाटप पत्र द्या.

बँक स्टेटमेंट :

तुमची आर्थिक स्थिरता आणि परतफेड करण्याची क्षमता दाखवण्यासाठी तुमचे मागील सहा महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट सबमिट करा.

पासपोर्ट आकाराचे फोटो :

बँकाच्या वैशिष्ट्यांनुसार पासपोर्ट आकाराची छायाचित्रे द्या. साधारणपणे दोन ते चार छायाचित्रे लागतात.

इतर कागदपत्रे :

अ) कर्ज अर्जाचा फॉर्म : सर्व आवश्यक तपशीलांसह, बँकाने प्रदान केलेला कर्ज अर्ज फॉर्म पूर्ण करा.

ब) क्रेडिट रिपोर्ट : काही बँकांना तुमच्या क्रेडिट योग्यतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी क्रेडिट अहवालाची आवश्यकता असू शकते. तुम्ही CIBIL, Experian किंवा Equifax सारख्या क्रेडिट ब्युरोकडून क्रेडिट रिपोर्ट मिळवू शकता.

क) मालमत्ता विमा : काही प्रकरणांमध्ये, बँकांना त्यांचे हित जपण्यासाठी मालमत्ता विमा दस्तऐवजांची आवश्यकता असू शकते.

ड) अतिरिक्त दस्तऐवज : बँकाच्या धोरणांवर आणि विशिष्ट आवश्यकतांवर अवलंबून, ते गॅरेंटर फॉर्म, पॉवर ऑफ अॅटर्नी किंवा घोषणा फॉर्म यांसारख्या अतिरिक्त कागदपत्रांची विनंती करू शकतात.

FAQ (वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न):

• मी पॅन कार्डशिवाय गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतो का?

सर्व बँकांसाठी पॅन कार्ड अनिवार्य नसले तरी ओळख पडताळणी आणि आयकर उद्देशांसाठी ते आवश्यक असते. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी पॅन कार्ड घेणे योग्य ठरते.

• गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी बँकाकडे बँक खाते असणे आवश्यक आहे का?

बँकाकडे खाते असणे अनिवार्य नसले तरी, बँक खाते असल्याने कर्ज वितरण आणि ईएमआय कपात करणे सुलभ होऊ शकते.

• गृहकर्जासाठी आवश्यक असलेली सर्व कागदपत्रे अनिवार्य आहेत का?

होय, सूचीमध्ये नमूद केलेली कागदपत्रे सामान्यत: अनिवार्य आहेत. तथापि, बँकांच्या विशिष्ट आवश्यकता असू शकतात आणि त्यांच्या दस्तऐवज चेकलिस्टसाठी बँकाकडे तपासण्याचा सल्ला दिला जातो.

• मी सह-अर्जदारासोबत संयुक्तपणे अर्ज करत असल्यास मी समान कागदपत्रांचा संच वापरू शकतो का?

बर्याच प्रकरणांमध्ये, प्रत्येक अर्जदाराला ओळख, पत्ता पुरावा, उत्पन्नाचा पुरावा आणि मालमत्तेशी संबंधित दस्तऐवजांसह कागदपत्रांचा वैयक्तिक संच प्रदान करणे आवश्यक आहे.

• सर्व बँकांसाठी दस्तऐवजाची आवश्यकता समान आहे का?

मूलभूत दस्तऐवज आवश्यकता समान असताना, प्रत्येक बँकाकडे कागदपत्रांची विशिष्ट यादी आणि अतिरिक्त आवश्यकता असू शकतात. निवडलेल्या बँकाकडे त्यांच्या विशिष्ट दस्तऐवजीकरण चेकलिस्टसाठी तपासणे आवश्यक आहे.

निष्कर्ष:

गृहकर्ज ही एक महत्त्वाची आर्थिक बांधिलकी आहे आणि आवश्यक कागदपत्रे अचूकपणे आणि तत्परतेने प्रदान करणे हे कर्ज मंजुरी प्रक्रियेसाठी आवश्यक आहे. या लेखात नमूद केलेले दस्तऐवज सामान्यतः बहुतेक बँकांना आवश्यक असतात, परंतु विशिष्ट बँकाकडे त्यांच्या दस्तऐवज चेकलिस्ट आणि कोणत्याही अतिरिक्त आवश्यकतांसाठी तपासणे महत्वाचे आहे. सर्व आवश्यक कागदपत्रे आगाऊ गोळा केल्याने वेळेची बचत होईल आणि अखंड गृहकर्ज अर्ज प्रक्रिया सुनिश्चित करण्यात मदत होईल. तुमच्या संदर्भासाठी सबमिट केलेल्या सर्व कागदपत्रांच्या प्रती ठेवण्याचे लक्षात ठेवा.

अधिक वाचा  :

• सोने तारण कर्ज
• हरवलेला बँक पासबुक अर्ज
• एलआयसी म्हणजे काय?

संदर्भ : 

• https://www.bankofbaroda.in/writereaddata/Images/pdf/Check-List-of-Documents-for-Home-Loan.pdf
• https://www.icicibank.com/personal-banking/loans/home-loan/documents-required-for-home-loan

नोट : कोणतीही आर्थिक गुंतवणूक करण्याआधी आपली आर्थिक सल्लागारशी चर्चा जरूर करा . येथे आम्ही आपल्याला आर्थिक साक्षर करण्यासाठी हा लेख लिहला आहे ..आम्ही कोणत्याही गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही .. 

अस्वीकरण: या लेखात दिलेली माहिती केवळ शैक्षणिक हेतूंसाठी आहे आणि ती आर्थिक सल्ला म्हणून मानली जाऊ नये. शेअर मार्केटमधील गुंतवणुकीत जोखीम असते आणि व्यक्तींनी स्वतःच्या निर्णयावर आणि जोखीम सहनशीलतेवर आधारित गुंतवणुकीचे निर्णय घेतले पाहिजेत.